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建筑装饰装修工程成品保护技术规程术语和基本规定

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总则

  • 为明确建筑装饰装修工程成品保护技术要求,保障工程质量,提升装饰品质,控制成本,促进文明施工,制定本技术规程。

【条文说明】在建筑装饰装修工程施工中对已完工的产品进行有效的成品保护,避免因损坏而增加修复工作,带来工料浪费、工期拖延及经济损失,成品保护有利于提高工程质量、降低成本,提升工程品质。目前对于建筑装饰装修工程的成品保护措施没有明确的规定,承包商只是按照企业内部管理规定或是业主的要求进行保护,成品保护的时间点、保护的方式、使用的材料等没有统一的标准,在实际操作中缺少标准依据。当前绝大部分项目都存在不同程度的因成品保护不及时或措施不当而造成损坏,以致增加成本、延误工期,降低工程质量,影响装饰效果。

绿色建筑关注建筑的全生命周期,建筑装饰装修工程产品使用期间的维护与保养也相当重要。科学合理的维护与保养可以提高使用舒适度、减少维修费用、提高建筑装饰工程的使用年限。

制订《建筑装饰装修工程成品保护技术规程》对于提高成品保护和运营养护意识、规范管理、指导成品保护和养护的实施、减少浪费节约资源有着重大意义。

  • 本规程适用于建筑装饰装修工程施工阶段的成品保护和保修阶段的维护与保养。

【条文说明】本规程主要针对建筑装饰装修工程施工中对建筑工程各分部分项工程的成品保护以及使用期间对建筑装饰装修工程成品的维护与保养。

  • 建筑装饰装修工程的成品保护,除应符合本规程的规定外,尚应符合国家现行有关标准的规定。

术语

  • 成品finished product

建筑工程中已完工规定的施工工艺的子分部分项工程。

  • 成品保护 the finished product protection

建筑装饰装修工程在施工和保修期间,为保障相关分部分项工程的成品、构件和未完工工程的质量所采取的防护措施。

  • 末端装置 building service devices

与建筑装饰装修工程的装饰面层相接触且外露于装饰面层的设备终端设施、部品或器具等。

基本规定

  • 装饰装修工程施工中和保修期间,应对施工涉及的分部分项工程和建筑装饰装修工程成品、构件和未完工工程进行保护。

【条文说明】装饰装修工程施工中的成品保护既包括对装饰装修工程自身成品的保护,也包括对施工过程中相关的其他各分部工程成品的保护。其他分部工程主要有:主体结构、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯等分部工程。

  • 建筑装饰装修工程施工组织设计应包含成品保护方案。

【条文说明】方案中应明确保护的部位、方式、实施时间及注意事项。

  • 保护所用材料应符合相关材料规范,宜采用可再循环使用的材料。

【条文说明】自带的包装材料是成品保护首选材料,保护所用材料拆除后应统一收集、集中处理,避免造成二次污染。

  • 成品保护可采用覆盖、包裹、遮搭、围护、封堵、封闭、隔离等方式。
  • 成品保护重要部位应设置明显的成品保护标识。

【条文说明】需要标识的成品保护重要部位有:玻璃幕墙、玻璃隔断、易发生碰撞的转角处、高档卫生器具、粘结层未固化的地面工程、特殊定制的材料及饰品等。

  • 施工期间应对成品保护的完整性进行巡回检查,当成品保护措施受损时,必须在恢复保护措施后方可进行下道工序施工。

【条文说明】施工过程中应做好成品保护的后续检查和维护工作,装饰装修工程处于建筑工程的尾期,工期紧张、交叉作业多,保护措施易被破坏,需要安排专人定时检查,当有破损时应及时补救。

  • 成品保护过程中应采取相应的防火措施。
  • 装饰装修工程采用的材料、构件在进场后和施工过程中应有保护措施,保护措施应在验收前去除。

【条文说明】材料、构件在运输、搬运和堆放过程中应注意保护,现场存放时应有专门的场地,避免场内多次搬运,避免日晒雨淋。保护膜应在验收交工之前去除,防止日久与饰面粘结而难以清除;去除时,应用手轻撕,切不可用刀铲,防止将其表面划伤影响美观。玻璃门在现场临时存放时应注意选择不易受到碰撞的地点,并覆盖保护,做好标识。

  • 建筑装饰装修工程施工前应与其他分部分项工程施工单位协商确定交叉作业面的施工顺序、配合和成品保护要求。
  • 在已完工的装饰面层施工时,应采取防污染措施;严禁在已完工的装饰面层上

进行设计内容以外的作业。

  • 产生高温的施工作业区宜避开已完工成品区域,否则应对成品表面采用防火隔热材料覆盖,必要时应对高温作业区四周围挡,严禁将产生热源的设备或工具直接放置在装饰面层。

【条文说明】焊机、电烙铁、电熨斗等设备工具使用时会产生高温,施工时应对热源采取隔离措施,避免高温对成品、构件和未完工工程造成破坏。

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