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建筑装饰装修工程成品保护技术规程 主体结构和设备系统的保护措施

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主体结构和设备系统的保护措施

5.1 一般规定

  • 装饰装修工程施工过程中不得损坏主体结构、保温层及设备系统等分部分项工程,应在确定保护措施得当后进行施工。

【条文说明】本章为防止装饰装修工程施工过程中对其他分部工程造成损坏而制定。尤其是主体结构、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、建筑节能、电梯等分部工程,装修施工时必须有必要的防护措施。

  • 装饰装修工程施工时,应对施工区域内的设备、管道管线的保护措施进行检查;当设备可能承受荷载或外力撞击时应有硬质材料保护,并设防碰撞标识;施工过程中禁止踩踏设备和管线,应避免产生粉尘,并做好防潮、防水、防腐工作。

【条文说明】需要防水保护的设备和保温材料、所在区域有涂饰工程施工宜采用塑料膜包裹,除外的可采用原包装材料遮盖;设备系统的易损部位如保温层、风管的帆布软连接可采用栏杆隔离并设防撞标识。

  • 装饰面层施工前,应检查暗敷的管道管线的走向标示。

【条文说明】有吊顶或木龙骨架空地板的楼板和有饰面的混凝土结构宜在模板上刷漆标注出电气导管的敷设路径,拆模后在混凝土结构表面应能清晰反应出暗敷导管的走向,避免安装埋件时破坏结构内的电气管线。有饰面的砌筑墙体,施工前应检查墙体抹灰面上导管敷设路径标示与图纸是否相符,避免在施工中破坏墙体内的电气管线。

  • 末端装置安装完工后应有原包装材料或覆膜保护。

【条文说明】 灯具、烟感器、喷淋头、风口、摄像头等末端装置安装完工后应进行必要的防尘、防护处理。花灯基座边缘贴一层美纹纸固定,花灯罩采用无胶薄膜包裹,筒灯及格栅灯把灯的外罩拿下来,用报纸或者薄膜包裹;烟感器、喷淋头、风口、摄像头等安装完工应采用原包装塑料袋包裹。

  • 施工时应避免在设备上方进行施工作业,必须时,应在设备上方覆盖硬质材料进行防护,禁止踩踏设备和管线;当设备可能承受荷载或外力撞击时应用硬质材料围护,并设防碰撞标识。
  • 施工用梯不得搭靠在管道或设备上,搬运通道上方设备、管线应有防碰撞标识及措施。

5.2  主体结构工程

  • 装饰装修工程施工中涉及主体和承重结构改动、开洞、开凿或增加荷载时,须征得原设计单位或相应资质的设计单位确认许可后方可进行。施工临时荷载,不得超过设计荷载。
  • 利用钢结构承重构件进行装饰装修吊挂、焊接、固定等工作需征得原设计单位确认。
  • 严禁在预应力构件上进行开凿、打孔、焊接等作业。

5.3  建筑给排水及供暖工程

  • 给排水、供暖及空调水系统管道及其附属构件的保护应符合下列规定:
  • 给水、排水系统未安装完工前应禁止使用并做标识;
  • 当明装管道安装完毕后,可采用塑料薄膜进行包裹;管道刷漆时应采取措施防止污染装饰层;
  • 施工时,应对给排水管道管口、地漏等进行封堵;
  • 严禁在安装好的托、吊管道上搭设架子或吊挂物品;严禁碰撞和踩踏各种管道;
  • 严禁在地暖铺管区域地面上钻孔、打钉、切割、电气焊等操作。

【条文说明】地漏施工完工后应做临时封堵,在地面竣工后打开,将污物清净,有成品覆膜的地漏宜在使用前打开。位于石材地面上的排水管道清扫口,在石材结晶施工时应用薄膜和胶带封堵。

  • 卫生器具的保护应符合下列规定:
  • 卫生器具安装应在墙、顶、地面装饰和其他安装工程完工后进行;
  • 卫生器具及附件宜利用原有包装材料进行保护;高档器具应在安装完工、清洁干净后,覆盖无粘性薄膜保护,必要时外罩硬质板材保护;
  • 花洒、水嘴等五金器具安装完工完工并经验收合格后,应可利用原包装材料包裹;必要时采用柔性材料进行第二道包裹,并用专用胶带进行紧固,胶带不得直接接触龙头表面;
  • 卫生器具上不得放置无关物品;
  • 冬季采暖区域未通暖气时,必须将卫生器具内的水放净,存水弯应无积水。

5.4  通风与空调工程

  • 风管上方严禁放置材料及工具。
  • 风管的开口处需做封堵保护、风口部位采用塑料膜保护。
  • 通风系统的易损部位应有防碰撞措施且设置明显防碰撞标识;需防水保护的保温材料宜采用塑料膜覆盖保护。
  • 风阀按钮的壳体安装完工后需做好开口的封堵,面板宜在装饰面层施工完毕后安装。

5.5  建筑电气及智能建筑工程

  • 在抹灰、垫层、镶贴等工程施工前应检查确定基层结构内预埋的穿线盒、暗装配电箱、地面暗装插座等已做临时封堵处理。

【条文说明】封堵是避免后续施工如墙体抹灰、刮腻子、涂刷乳胶漆时对线盒内部造成污染和堵塞。当有镶贴瓷砖、石材等湿作业施工时,接线盒外部宜采用胶带将线盒及管道与线盒连接处整体缠裹严密,也可采用专用盖板保护。配电箱可就地选取塑料薄膜、纸壳板、泡沫板等便于回收的材料覆盖于暗装箱口表面,周边收口应封闭严实,借助胶带将覆盖物固定于箱体周边。待装饰面施工完毕后、穿线施工前,应注意统一收集临时封堵物,避免对施工现场的二次污染。

  • 当末端装置安装完毕后装饰装修工程仍需进行局部调整施工时,需重新检查作业区域内已安装完毕的末端装置的保护措施。
  • 在系统调试前,装饰装修作业需把现场清理干净。

5.6建筑节能工程

  • 不得对完毕的保温墙体随意开凿孔洞,当必须开洞时,应在外保温抗裂砂浆或抹面砂浆达到设计强度后方可进行。
  • 施工形成的外墙孔洞应采取避免形成冷桥的保温封堵措施;对损坏的保温墙面应及时修补。

5.7 电梯工程

5.7.1施工中使用电梯时,应设专人管理操作电梯,轿厢的保护措施应符合下列规定:

  • 电梯轿厢的立面、顶面应采用硬质板材进行覆盖;
  • 轿厢地面应先覆盖柔性垫层,然后满铺硬质板材;
  • 电梯控制面板表面保护膜应至少保留指工程交付;
  • 运料进出电梯时,应采用抗压过桥保护电梯门槛,电梯井周围严禁大范围用水作业,在电梯口做临时挡水台,避免施工用水进入轿厢及井道内损坏设备;
  • 轿厢内扶手应于竣工验收前安装。

【条文说明】运料进出电梯轿厢时,因存在的缝隙和高差,推车容易对轿厢地面和电梯厅门洞门槛石造成冲击和挤压,因此必须做好保护。轿厢地面可先覆盖地毯等织物类软性材料,然后满铺细木工板一类的细硬质材料进行保护;电梯轿厢立面可采用细木工板一类的硬质材料保护;电梯上下运料进出电梯时,可采用细木工板或钢板等硬质材料做过桥;电梯门套立面可采用1.2米高细木工板拼接成U形门套保护。

5.7.2自动扶梯、自动人行道成品的保护应符合下列规定:

  • 自动扶梯、自动人行道原厂自带保护膜不得有破损、划伤。

【条文说明】为防止砂浆、污水、灰尘等杂物对设备的损害,应在扶梯、人行横道上使用彩条布或雨布将其整体覆盖保护。

  • 自动扶梯、自动人行横道周边严禁大范围用水作业,设备处应采取找坡等防水措施,避免施工用水进入损坏设备;
  • 扶梯上方施工时应在扶梯及人行横道上铺设板材并固定牢固。若需在扶梯上方搭设脚手架,扶梯及自动人行道不得承重,脚手架不得与扶梯及自动人行道接触。

6  维护与保养

  • 建筑装饰装修工程保修期按国家相关规定执行。
  • 建筑装饰装修工程产品交付使用时,宜提供《使用手册》,《使用手册》应包括下列内容:
  • 使用方法及注意事项;
  • 清洁方法及注意事项;
  • 日常维护和保养。
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